买房付首付了，因贷不来款要求退房，开发商已经同意退款了，但房产局硬是不给注销合同备案，为什么？ 付首付了，但贷不来款，开发商已经同意全额退款了，并在退款文件上签字，合同也全部给我们了，最后说：只要去房产局注销合同备案就把钱全额退给我（不收违约金）。但我去房产局，房产局那人不给我注销，说让开发商来注销，我让开发商来了，房产局那人又说：登记了就不注销。房产局那人在搞什么鬼？就差房产局那一步了，他一个劲的找理由不给我注销，开发商也不给我钱，我怎么办？  济宁有没有 《关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》 种类似的条文规定？