你好，首先你和原房东签订的合同上有可以转让的字样那么你的转租转让行为就是有效的，所以你可以收取定金的，其次，跟好合同法的规定现在是对方违约在先不要房子了，那么定金当然是不能退了，除非对方有证据证明是你违约的情形，再次，那份出警记录是可以作为证据使用的，最后，既然对方已经起诉了，那就积极应诉，你的证据就是你和原房东签订的合同和那份出警记录，当然有其他的证据也行的，必要时最好委托律师介入提供法律帮助。