如果对方有权处分该房屋，他起诉也不能赢。

你可以胜诉

向法院起诉要求继续履行合同，有生效法律文书的再依法申请法院强制执行

收集证据。

如果是婚后夫妻共有房屋的话，男方有一定的处分权，但不是完整的处分权，而登记人是女方，又限制了使用表见代理。