农村房屋及土地转让纠纷问题 2011年我的一个亲戚(原恩施利川文斗人)在荆州岑河农兴村买了一幢民房和相关土地,并签有相关合同(合同里有见证人,但无盖章),签合同时村里面的负责人也在场,户口随后经当地村委会同意后办理迁入荆州农兴定居,由于资金问题当时没有去过户,只是把原房主的相关产权证和土地使用证拿了过来,约定2012的土地由我亲戚耕种,粮食补贴由原房主领(一本通还在原房主手里),往后就所有的都归我亲戚所有.但今年秋收后,我亲戚去找原房主要求过户,原房主听说我亲戚家种地收入有一万多,心里就不舒服,说想要把转让的土地收回自己耕种,(房子归我亲戚,土地要收回),不帮忙协助过户,由此关系限入僵局,请问我亲戚该怎么处理 ?如何维护自己的合法利益?请律师指点,若真的扯起皮来,打官司要走哪些程序? 官司能打赢吗?