房屋转让出现纠纷 2007年7月我租赁一门面，面积约40平方，单层。租赁期限三年。2010年7月份有续租三年租赁合同至2013年7月份。租赁期间因做行业不同，不同层次装修三次，第二次装修时，把本是单层房子加隔为两层。2010年12月底，把此房转让给第三方使用，当时电话通知房东此事，说是房子给我妹妹做服装使用，房东在外地，说等她回来再说，等房东回来时，接收房子者已装修第三天。之后付房租时都是他们之间交涉了。目前房东已知道我收取了第三方的转让费用，故此不愿意给续签合同。现在的经营者不愿意了，要求我退回她转让费用。据我现在了解2013年7月份到期的房子，现在的经营者又在从新装修。我想咨询，我需要退回她转让费用吗，如果对方起诉对我有什么不利 之处？？