您好！只能按照合约上的违约责任赔偿1

房屋租赁合同还未到期的，房东有权要求提前解除，但房东应当承担违约责任，既然对方愿意如约赔偿你20万，又要执意解除的，你恐怕要求继续租赁就很难了。
当然合同未到期，你有权主张继续租赁，并追究房东违约责任。

一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，有合同的按照合同的约定解决，如果对方违约你可以按着合同的约定追究对方的违约责任或因此给你造成的直接的经济损失。建议协商解决，协商不成可来电咨询，我将详细为你解答。

你可以选择要求继续履行租赁合同，或者选择解除合同，如果你的实际损失比20万要多，你可以按照实际损失要求对方赔偿。仍有问题可来电来访咨询。

拒绝 就可以了 其提出解约 也时要经过你的同意的  否则其单方面没有解约的权利  所以你可以拒绝 依法是没有问题的  
     如果其来闹  影响 你的实际经营 你就可以依法维权 要求其承担损失赔偿责任

     如有疑问  需要帮忙 随时联系   共商对策

按照合约上的违约责任赔偿

只能按照合约上的违约责任要求赔偿