房东提前解约，同意赔偿违约金，房客不搬，怎么办 我与房客签的租赁合同到明年三月份，约定：“单方违约，赔偿对方一个月的房租违约金”，我在九月份多次告知房客，我要收回房子，同意赔偿一个月的房租违约金，要他在十月份搬走，他不同意搬，说要租到年底，我不同意，他不理我，说，你走法律程序，我没有精力走法律程序，该我怎么办