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合同纠纷

租房未到期,与房东提前解约,但未与房东提前说明,房东押了2个月的押金。押金我不要了,是否还存在违约情

租房未到期,与房东提前解约,但未与房东提前说明,房东押了2个月的押金。押金我不要了,是否还存在违约情 2011年我与中介公司签订租房合同,月租金3000元,押一付三。租房一年,租住期满后,房东私下找我谈续租。说我在租住期间内存在违约(说本来应该住4口人,但住了5口人)。但如果再直接与他续租的话可以不追究我的违约责任。我不认为了我违约,但为了怕搬家麻烦,当着中介公司的面,中介、房东和我三方谈妥,续租无任何纠纷。房东涨价了,续租的房租是3500元/月,押一付三。然后我与房东单独签订了续租合同,如我到交房租日不续交房租或不续租了,算提前接除租赁合同,均需支付房东2个月违约金(费用是3500元/月*2个人=7000元)。

与中介的合同到期日我与中介公司交房时,房东也来收房。三方清点物品齐备后,在与中介的租房合同上注明,清点物品齐全,无纠纷。

清点好后我拿押金条找中介公司退押金(当时是3000元),中介公司说房东未退还他的押金,所以中介也不能退我押金,必须得房东退了中介,中介才能返还。我找到房东,说我在上一期租住中存在违约现象,而且屋内物品有损坏,中介公司没有做到监管职责为由不退还押金。

现在我已经住了三个月。在三个月中多次找到房东与中介说退还上一期3000元押金事宜,中介与房东一直推脱(一直不说损坏物品怎么赔付,扣多少押金),现在又到该交房东交纳第二季度三个月的房租了,我怕我交了三个月共计10500的房租后,房东又找理由扣款。我不想在续租了,但未提前与房东说明(因为考虑到即使提前一个月说明情况,也需支付房东2个月违约金,合同上与不交房租是一样的责任),我想等交房租日到,房东催交房租时在说明。
现在我不想在与房东墨迹要2次的押金(共计6500元)了,但是房东如果起诉我,我是否存在违约责任。应该如何做是最好的。请您帮帮我,谢谢。
问题状态:已解决
提问人:256351(北京-丰台区)
提问时间:2012-10-16 11:10
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