土地使用年限 当时买房时发现他的土地使用年限为40年，个人住宅怎是这样，提出异议。出卖方即甲方承诺办理产权为70年（自土地取得之日起），并把这句写到合同中盖上印章。可现在发现拿到手的房产证上的土地使用年限为40年，且土地证还没办好，全小区有近200户全是这样。请问律师现在该怎么做。谢谢!