关于土地使用年限的问题，谢谢！！

房产纠纷

关于土地使用年限的问题，谢谢！！

关于土地使用年限的问题，谢谢！！我是2009年4月29日签的购房合同，但是他的土地使用年限是2003年至2053年。他的土地听他说是综合性使用土地。

我想问一下，这是否合法？是开发商的欺骗行为吗?还有就是这两种年限比较到底吃了多少亏?对购买者有何影响?能讨回一个说法吗?

谢谢！！

问题状态：已过期
提问人：nopiao……（河南－焦作）
提问时间：2009-04-30 16:22

已有3位律师回答了该问题

110网律师2009-04-30 16:47

综合性土地使用年限为50年。你签合同时没看土地使用证吗，只要开发商按照批文建房就不属于欺诈。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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110网律师2009-04-30 22:21

开发商取得综合用地的年限符合国家的规定，关键是看是否批准其进行房地产开发。

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刘泽华律师2009-05-02 18:07

土地使用年限合法,开发商不构成欺诈.

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