土地使用年限及开发商是否违犯国家相关规定 各位律师
您们好！
我把我现在买的商品房的有关事项说一下：
1、开发商在我们签定合同时口头承诺是70年的土地使用年限，但在合同上并未注明只是用电脑字体在上面打了“×”这样的符号，但在交房的时候我们见到国土资料上写的是33年，请问开发商是否有欺诈我们的行为，我们是否有权向有关部门讨回公道，享受国家规定住宅用途的70年的说法？
2、开发商因在别的开发商手里转了一部份土地，土地使用年限是40年，有2770平方，最后可能是因土地不够自己又批了3000平方的土地，其土地使用年限只有33年，上述两块土地为同一楼盘，但有不同的土地使用年限是否合法？
3、国土备案资料中显示开发商在批用土地时写明了住宅用途，但在我们的合同上面却是写明商/住综合用地，请问开发商是否有违反相关法规？
综上所述，我们全体业主应怎样去有效的处理？
谢谢你们在百忙这中回复！