房产纠纷
买房出现问题
买房出现问题 你好律师 我的问题是 我买的期房在2012年的7月交了一万定金只给了一个收据 到今天2013年的4月19日 又向我要5万的定金 说签合同（不是房管局备案的那种合同） 如今那个期房还没有动工 开发商说过了规定的时间不交 就会按如今的价格（每平米长500元）计算 我有什么理由可以拒绝再交那五万 而且还可以继续以之前的价格 定这个房子呢？求你帮我
问题状态：已过期
提问人：不懂房产（山东－威海）
提问时间：2013-04-19 23:17
提问人：不懂房产（山东－威海）
提问时间：2013-04-19 23:17
已有3位律师回答了该问题
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你好，你在缴纳第一个一万时就需要和开发商签订协议，如果有协议，开发商就要遵守协议。光有个收据，无法保障你的权利，另外，开发商需要有商品房预售许可证，否则合同无效。
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直接拒绝，按原合同约定价格履行，前提是开发商有预售许可
追问：现在开发商就有一个土地证 其他的证都没有 而且还迟迟不动工 只在地上挖了几个大坑 我一直手里只有个一万元的收据 什么都没有了 -
开发商需要有商品房预售许可证，否则所签订的任何协议都是无效的，你交纳的定金只有收据，无法保障你的合法权益。
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