子女能享有该房产的增值部分吗？还是40万出资款？ 律师：您好！李**购买房屋一套(产权登记在李**一人名下)，赵**出资40万(总价160万)，李**承诺：一，赵**拥有该房屋的永久居住权。
二，假如我妈汪**和赵**不能走向婚姻或结婚后婚姻终止，本人将立即归还40万元，特立此据。 承诺人：李** 
(李**系汪**儿子)赵**(男)和汪**(女)都是丧偶，买房时是男女朋友关系(也非同居，子女都己成人)，请教：赵**百年后赵**子女能享有该房产的增值部分吗？还是尽40万元或者什么也不能得到了？(赵**有遗嘱出资部分归自己的子女) 谢谢！