关于房产增值部分的划分 我是婚前买的房子，按揭的，现在离婚了，房产以及增值部分应该如何划分呢？
我2008年买房，合同是我的个人名字，2009年8月份结婚的 2013年1月份离婚的
比如房子共同还款了4万（其中2万是算对方归还的
房子比如由原来的2000/平方 现在增到4000元/平方了
房子大小是100平方，那么该房子增值了20万 就是翻了1倍
那么这个增值部分应该如何划分呢？
是要给对方2万的增值部分还是房子从结婚后到离婚时的增值部分的一半呢？ 就是现在要给对方4万还是10万呢？ 有具体关于这个条款的说明吗？