结婚时房产已经增值，婚后部分共同还贷，离婚房产增值部分怎么计算。
我在网上查到一个和我一模一样的案例（新的婚姻法司法解释出台后的案例），按照那个案例的算法是：
9/34.5*(180-150)/2+9/2=8.4万，前面部分是共同还贷部分婚后增值的一半，后面是还贷金额的一半。
可是我咨询了律师，他没和我说具体的算法，可是说对方大概可以拿到10%的房价的补偿，也就是18万，我不知道到底怎么算才是对的。这两者差额也太大了。
另外他属于有过错方，在外面有别的女人，我可以以此为理由要求法院少分别他财产或者房产补偿款吗？
非常着急，请一定要帮我解答，谢谢，再谢谢。
提问人：天使宝贝20……（上海－黄浦区）
提问时间：2012-11-17 22:11
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你的算法公平合理，根据法律规定也是婚后共同还贷部分以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产。
如果有证据证明另一方有第三者，可以要求多分。
无论是诉讼离婚还是协议离婚，建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
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1 婚后还贷及其增值部分属于夫妻财产，对方可以要求分割一半
2 过错方应该少分，具体比例视具体情况追问：我最想知道的是增值部分该怎么计算？
我在下面这个网址看到了一个一样的案例，就是我上面说的那种算法：
//lawyer.fabao365.com/1357/article_123094 -
你好：婚后还贷部分一人一半分割
追问：我最想知道的是增值部分该怎么计算？
我在下面这个网址看到了一个一样的案例，就是我上面说的那种算法：
//lawyer.fabao365.com/1357/article_123094
回答：你好：按市场价计算 -
按9/34.5*(180-150)/2+9/2=8.4万计算，若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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婚后房产增值算法有好几种，每个法院的算法也不相同，网上算法只能作为参考。
追问：除了我上面列的算法，还有那些算法？能不能帮我详细介绍下，非常感谢。 -
1、在上海，婚后还贷部分一人一半，你需补偿他还贷的部分。
2、如有证据证明，对方有过错，可以要求补偿。 -
以结婚后的还贷，及相应的增值部份计算！作为夫妻共同财产，平分！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益
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婚后还贷及其增值的部分属于夫妻共同财产。
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根据“新的婚姻法司法解释”，应作如下认定和计算：
1、婚后夫妻共同还贷：9万元；
2、共同还贷占房价34.5万的比例：9/34.5=26％；
3、财产的增值：180万元－34.5万元=145.5万元；
4、共同还贷部分相对应财产增值部分：145.5万元×26％=37.83万元；
5、应作为共同财产分割金额：9万元＋37.83万元=46.83万元；
6、如对半分割，则应向对方补偿：46.83万元/2=23.415万元。追问：第4条我有疑问，财产增值应该是婚后增值吧，结婚的时候房子已经价值150万了，婚前增值的部分他应该没有权利分割才对，作为共同财产分割的应该是婚后增值部分。我觉得我上面提供链接的那个案例中的算法才算合理的。
请帮忙确认，谢谢。 -
按9/34.5*(180-150)/2+9/2=8.4万计算
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婚后还贷及其增值的部分属于夫妻共同财产。
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婚后还贷及相应增值的分割上，会照顾女方
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预约律师详谈。
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