关于农村房产转让 前年由我出资在我父母乡下的老宅上建了新房，此房没有房产证，只有老宅的土地使用证，现在我母亲突然离世，我父亲也同意现在就把房产全部转让给我。我打算让我父亲写下协议书，然后找一些邻居作为见证人，并签字。请问这样是不是具有法律效应，或者说以后我父亲万一反悔能否要求废除这协议。