这个协议公证后有效吗？房产证户主能写张强吗？ 房产协议
现有房屋两处：1、三李庄三巷26号一处，原户主名为：    ？土地面积为3分3，建筑面积为：约   ？平方米，该房屋2000年卖给张玉平，当时未办理过户手续。经两次翻建，现建筑面积为：约200平方米.。2、侯店行政村房产一处，户名：周忠雷，土地面积约 ？  建筑面积约  ？平方米。
张玉平膝下有张强和周忠雷两个亲生儿子，现对此房产进行如下分配：
一、三李庄三巷26号房产，张强享有2/3产权（如张强无亲生子女其享有的产权一半自动归张玉平享有）；周忠雷享有1/3产权；张玉平享有所有房产居住权。
二、如该房屋不开发，一直由张玉平夫妇和张强夫妇及子女居住，但张强只有居住权，无处置权。侯店行政村房产归周忠雷享有。
三、由张强和周忠雷共同承担赡养父母责任，在父母生病期间所需医疗费由周忠雷和张强平均分摊（能报销除外），以医院凭证为准，在父母生病时一方必须通知另一方，否则由不通知者自己承担，如有一方不出钱所有房产归另一方所有（医疗费必须在壹个月内交清否则视为不出钱）。
四、该协议经张玉平、张强、周忠雷三方签字并经公证处公证生效后，该房产户主名更改为张强（但房产所有权仍归张玉平、张强、周忠雷所拥有。房产分配仍按以上分配方案执行）。
五、本协议一式四份，签字公证后生效。