这样的房产协议用哪句话更好？不经公证是否有效？ 夫妻房产协议书
　　女方：＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　男方：＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　双方经协商，达成如下协议：
　　位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的按揭房屋，面积为＿＿＿＿＿＿平方米，该房屋的所有权归男方所有，为男方个人财产。首付与按揭款全部由男方一人承担，与女方没有关系，女方对此不承担任何债务。女方自愿放弃该房屋的所有权（女方对该房屋不享有所有权）。
　　以上协议自双方签字之日起生效。
　　女方：＿＿＿＿　　　　　男方：＿＿＿＿
　　日期：＿＿＿＿　　　　　　日期：＿＿＿＿
 针对于以上这份协议我有三个问题想问律师，谢谢帮忙解答。
第一个问题：女方自愿放弃该房屋的所有权（女方对该房屋不享有所有权）。这两句话选一句用哪一句好？
第二个问题：协议不经公证是否也同样有效？
第三个问题：因为签协议时房产地址与日期还不确定所以不能填写，而女方过几天要出远门，在这期间要买房，是否能先叫女方签好字以后，日期与房产地址等买房时由男方一人来填写，这样会不会对协议的有效性产生影响？