这份合同有效吗？ 律师，您好！我有一间店面出租给他人。合同上签好的是三年，可是现在还没到一年，承租人就提出退租。然而承租人却不愿按合同上的违约金支付。还说退租就退租还交什么违约金。拿出合同一看，原来当时是她老婆替他签的名字，请问他老婆替签的也有效吗？我是否可以起诉他。