请问这份土地转让合同有效吗？ 土地使用权有偿转让协议书
甲方：陈某某
乙方：李某某
为发展当地的养殖业，我户自愿将某某处的一块荒田有偿转让给本村村民李，现将有关事项双方协商一致，达成以下协议：
一、 转让期限为甲方使用期限（2008年2月24至2027年2月24日，如甲方的承包期限延长，则该协议也相应延长，甲方不得以此为借口要求乙方追加转让费。转让后甲方不得干扰乙方经营，乙方有权处置经营权。
二、 有偿转让金：通过双方协商，按每亩荒田的转让费6500元计。转让款一次性付清。
三、 转让荒田的四至、名称及面积：四至省略，名称省略，面积1.97亩。
四、 协议条款经双方协商一致同意，并经村委会同意后生效，甲、乙双方必须共同遵守，不得以任何理由和借口违约。如有一方违约，将以实际损失的两倍进行赔偿。

     甲方：（签字）陈某某，胡某某代签。
     乙方：（签字）李某某
                                                   村民委员会章
                                              二零零八年二月十二日







甲乙两方之前已经签订了一份土地租赁合同，但乙方骗取了甲方的租赁合同并藏匿起来，同时写了份转让合同。而甲方爱人胡某某（甲方为农业户口，其爱人为非农业户口）稀里糊涂地签了字。乙方还骗取了村委会的公章。村委会的书记、村长和文书都不知道此份转让合同，也没有盖过章。请问这份由乙方一手捏造的转让合同有效吗？甲方如何维护自己的权益呢？谢谢！