没有公正但经双方协商卖方妻子签订的土地产权转让协议是否有效
首先要确认第一手买卖土地的效力,国家对这块规定很严。其次在第一手买卖土地有效的情况下,你描述的情况一般是有效的
应该有效。要有跟他丈夫电话确认过录音。