房子不按期交房，拒不承担违约金，强行要求签霸王条款，我该怎么办？？ 请问下，我买了一套商品房按揭，本来说2011年底就可以交房，可是到现在房子依然一拖再拖还没有修好，上个月要交大修基金，强行要求业主签一份不承认有违约金的合同，不签都不让交大修基金，因为大修基金现在是按30/平米算，听说后边马上要涨价了。家里老人就把这份合同给签了，请问律师这样我还能不能找房产公司索赔违约金，因为实在是拖了太久了，已经一年多了。求律师帮忙支招解答，谢谢！