合同纠纷！ 您好，我今年购买一套二手房，订立合同，交付全部房款，买时房子还未办理房产证。我们合同上写明房款结清之日去房产部门办理过户手续，结果办理时发现，他用此套房子进行了公积金贷款，贷款未还清不能办理房产证也不能进行过户。我要求房主还贷款，但是他以各种理由不还，我很无奈，请问我应该怎么做？谢谢。