门面租赁合同纠纷 我在学校内租了一个门面,但是这个门面是另外一个人从学校用投标方式租下的,现在他把这门面分租出来给我,我当时和他签合同时,是一份格式合同,上面期限是2年,他说签2年只是和学校写成一样的期限,不关我和他之间的事,并且他口头还承诺了和我是1年1签,我当时没在意太多,所以就签了,现在已经快1年了,我不想做了,要求这个老板退还我押金就行了,租金我都不要,可是他就不承认之前说好的1年1签的事了,就说合同上签的是2年,就必须做到2年,如果没有,这个押金不退还!后来我又听说这个门面,学校和他签的合同上是不能转让给第三方的,现在他私转给我,我要求看他和学校签的原合同,我想确实是否有这条在里面,可他怎么也不拿给我看,然后我到学校去问是否允许老板转让的事,结果学校的态度是:原则性不准,但是这些门面也都在私转,学校也不干涉!然后合同上还有一点就是我这方违约了就按年租的50%赔他,如果他违约了就按年租的20%赔我,这样算公平吗?请问我现在能用什么理由去看他的原始合同呢?怎样才能和他终止合同,让他把保证金退我呢?