依法按你们的合同履行，一方违约另一方应该支付合同规定的违约金

   您好，明显系开发商违约，您可根据合同约定的违约金计算方式，主张这笔违约金，拿到这笔违约金，问题不大。

可以依据合同约定，向法院起诉要求开发商承担违约责任。拿到违约金。

建议提起诉讼，要求对方承担违约责任，日万分之五的违约金一般会予以支持。

1、建议立即向法院起诉，要求开发商支付违约金；
2、违约金可以根据合同约定进行计算，应该可以拿到。

违约的应该受到制裁，你能拿到。

如果严重逾期，可能要求解除合同，或要求支付违约金，具体要看你合同对逾期交房的违约责任。


   有十六年审判工作经验的资深房地产律师为你解答，QQ1098004970

可以按照合同约定主张违约金  但是法院可能不一定会支持全部的违约金

开发商已经违约了，可以起诉要求交房并追究违约责任。
建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系面谈。