买房签了认购协议书，交了一万定金，能退吗？ 认购协议书上房屋建筑面积为82.套内面积为65，另有阳台赠送，当时问过销售人员，告知实际拿到手的能有80平左右。签协议的时候没有细看，后来才知道套内面积为65，算上赠送面积才70平不到，不够我使用。现在我能否要求退还定金？
1、当时签协议时销售要求先交定金才能看合同，也就是说我交过定金才签的字。这种流程是否符合规范？
2、认购协议上定金金额的大写被涂改过，该协议是否有效？
3、销售说得房率84%，82㎡乘以84%得到68㎡多，套内面积少了几个平方。这算不算欺诈？