买房之前交了二万元的定金签了认购协议书，但开发商无法定期交房。要求退房能全额退款吗？ 我于2011年五一买了一家房地产公司的期房，售楼处的口头承诺年底交房，但到今天告知要到2012年12月31号之前才能交房，我认为他们违背了当初签认购协议书的条款，我可以要求开发商全额返还定金可以吗？我该怎么办？