急求解决方法：店铺转让中的纠纷 您好！上周我看到一则由承租人（而不是房东）发出的约10平方米的店铺转让信息。在未通知房东的情况下与承租人口头谈妥，并且支付给承租人4个半月的房租和其他费用共计4500元。承租人给我立了收据。在支付之前承租人并未告知她与房东的租赁合同上写着不能转租，否则需缴纳2000元违约金。我当时要求见房东，但被承租人拒绝，并口头担保不会有事。支付完之后她把她的原租赁合同给了我，我这才知道有此一条。今天房东来闹事，说要收回房子。但是我已经买好了营业的东西，大概1000多元。问题1：如果房东不租房子的话，我可不可以顺利的从承租人手里要回我支付的4500元房租及其他损失？问题2：承租人与房东签订的合同上的这2000元违约金是应该由承租人承担还是由我承担？如果是承租人承担应如何让她履行责任？问题3：如果承租人支付了2000元违约金，我可否顺利的继续租这套房子，而不用额外的支付其他费用。非常急切的想知道解决方法，请大律师帮帮忙，万分感谢！