店铺转让纠纷 律师，你好！现在有个问题很需要你的帮助。8月19号的时候我接手了一个铺子，我们签的三方合同（我、店主、房东），其中有一条是先交一万元定金，如是因我方问题无故提出终止协议，定金不予退还。合同就只有我和店主签了字。然后我把一万元定金也付给他了。店主打了收条给我。
    房租到期了，在20号的时候店主带我去房东那里交了10500的房租给房东。（2个月的房租加一个月的押金）。房子是公司的房子，他们觉得改租房合同很麻烦，就说不改。同时，房东也不答应在三方合同上签字。房东也开了收据，但是付款人是店主，收据现在在我这里。
    23号的时候，我就跟店主说我不打算接手了。让他们解决一下。他们就说定金是肯定不退了，房租要转出去了才退。我就说合同虽然无效，但定金我认栽，房租得退给我啊！店主态度强硬，非得说是因为我的责任才会这样为由，几次短信电话商议均无结果。
    就想求教律师，从法律层面来说，我该承担哪些方面的损失？哪些是不该我承担的？我该怎样保证我的合法权益？
谢谢