购房协议效力问题 父母和别人签订了一份购房协议，约定以15万元的总价把房子出让给对方，协议约定：对方先支付10万元，明年1月份父母搬走后再支付另外的5万元，如果有一方想毁约，需要支付违约金5万元。
想咨询的是：
1、这份协议是否有效，当时只是手写的一份，对方拿走说是复印一份给我们，但是拿走后就走了，再打电话也不接。
2、协议签署后，对方已支付了10万元，但是，父母因为没有地方住，想延期或者不买了，该怎么办，联系对方也是联系不上。