关于公产房协议纠纷 父亲向两人借钱，都没写借条，但名下有套公产房，把房本押在了先借钱的人手上（无抵押手续），后来又向另一家借钱，以房屋的居住权抵给对方，第二家人无偿居住。一年后，第二家人讨债，父亲无钱归还，对方要求将房屋低价买给他，父亲违心地写了张条，上写“收到XX房款XX万，将来过户”（原文），后一直未给办手续，直到父亲去世，无其他遗产。
    现在一方要求过户，一方要求还钱，当时借的钱都是十万，现在该房价60余万，请问1.父亲写的条是否有合同效力2.另一方手里有房本，要求对方还上钱才能给其过户，这主张能不能得到支持。3.现在我继承了父亲的承租权，应怎样才能保证自身利益。是否只能无条件的按当时的条件给对方过户，能否将房屋出售来还上债务。
    敬请指导，谢谢。