房屋合同问题 你好 我前几天与一商场签署一门面买卖合同， 40万，钱已付清，因门面是由过道改为门面无法办产权证，有可能拆除。合同后加了一条如遇不可抗拒甲方（商场）需收回门面，则按租金一年三万扣除退换所有余额给乙方（我），乙方同意将门面归还甲方。
  而以前我租这门面才2.5万，我觉得这合同签的我太亏了，请问这合同有效吗？如果我不买甲方肯定没钱退，我该怎么办？