房屋租贷合同问题 请问甲方和乙方签订了租房合同，乙方为男女朋友关系，乙方名字写着是男的名字，他们两个一起住，然后男的女朋友说不租了，要退房，说她男朋友出国，自己也在外地，叫她的弟弟来和甲方退钱还钥匙，在这种情况下，如果退了钱还了钥匙那算合同终止吗？如果以后乙方两人持合同来要房租合法吗？在上面说的乙方在外地没有合同这种情况下应该怎么做呢？