张亮律师 VIP2012-08-11 19:36

需要产权人同意。

如果合同上写着不能转租，你是不能转租的，否则就是违约。


1、建议你和房主友好协商解决为好。
2、如果私下转租给第三方，即使房主不知道你转租了，如果第三方造成房屋损坏，你承担责任不是更大吗？

如果你与房东的合同约定不可以转租的，转租无效

不能，否则涉嫌违约，原房主可以收回房子，除非签订补充合同，约定可以转租。

应征得出租人同意

涉嫌违约，如果房东发现你承担违约责任。

你与房东间租赁合同有效，你应当按合同履行。未经房主同意你无权转租房屋

需要原房主同意

需要产权人同意。