你好！苏律师解答如下：首先先假设一个前提，就是你父亲共兄弟三人；针对你二大爷名下的房产，要确定是由你爷爷奶奶的财产后转给你二大爷的，还是开始就登记在你二大爷名下，若是前者，还要考虑当时的情况，是你爷爷去世前还是去世后，来确定针对该房你大大爷是否会有争议；而该房土地使用证在你二大爷名下，你奶奶是无权以遗嘱的形式予以处分的，你二大爷可以处分，以遗赠抚养协议的形式，赠与约你，而条件是你赡养其到老，若你二大爷现意识清楚，由其再书写一份遗赠抚养协议为妥；而你奶奶名下的房产要搞清楚是否当时是与你爷爷共有的，那么你爷爷生前没有处分该房产的遗嘱，则其去世时，该房产已发生了继承，只是现在没有分割析产，则如是，你奶奶只有个人财产50%，其余50%是你奶奶与三个儿子（或儿子的直系血亲）来继承，也就是说，若是你奶奶个人财产，你奶奶可处分，通过赠与形式或遗嘱，但若是与你爷爷共有的，该房产中就有12.5%你大大爷的份额，即使处分了，其亦可提出其有的部分处置是无效的。

楼上苏律师已说的很清楚了