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咨询住房违约问题
咨询住房违约问题 你好！我有一个问题请在线律师帮帮忙！我租了一个房子，退租时房东扣了我的违约金，
理由是合同上约定了超过人数是违约的（租房时我告知他只有我一个人住，而实际中间有一段时间我是两人合住）我还有可能要回违约金吗？应该怎么做？谢谢！
理由是合同上约定了超过人数是违约的（租房时我告知他只有我一个人住，而实际中间有一段时间我是两人合住）我还有可能要回违约金吗？应该怎么做？谢谢！
问题状态：已解决
提问人：lszx_j……（上海）
提问时间：2012-07-19 11:01
提问人：lszx_j……（上海）
提问时间：2012-07-19 11:01
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按合同约定确定。
已有5位律师回答了该问题
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合同上面是怎么规定的？
追问：合同上约定租赁期内未经房东书面同意，不得擅自增加同住人（即超过一人），否则扣收违约金。 -
合同上有约定入住人数？你房型是什么样的？
追问：合同上有约定人数。房型是一个单间。不独立成套。回答：他有证据你入住人数？追问：可能是楼内的管理员告诉房东的，不然他应该不知道
回答：如果对方实在不退，你可以提起诉讼。追问：法官会支持我吗？用什么样的理由？回答：他没有证据。而且你们合同约定应当 常住，不包括招待朋友追问：万一房东找到人作证了，我该怎么办？ -
按合同要求履行！ 如需帮助可与本律 师联系或面谈！
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您好，按照合同约定来履行。如合同对住两人未做约定，则不应承担违约金。
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