二手房交易，买家违约赔偿 原购房合同，约定2017.4.30之前完成过户，否则过错方算为违约。现在买家原因，导致网签一直无法通过，合同总房价120W： 

合同规定: 
第三条：乙方在本合同签订时向甲方支付购房定金2W整，其余房款的支付约定为：首付款70于过户当日支付给甲方，余额通过银行贷款支付给甲方。（甲方的银行贷款由乙方用首付款偿还）
 第五条：在本合同签订后，由乙方悔约或者违约，则购房已付款归甲方所有。如甲方毁约或者违约，自毁约或违约之日起天内支付乙方已付房款的两倍数额给乙方； 

我有如下问题： 
合同没有具体规定赔偿比例，但是有一条：买家违约，已付购房款归甲方所有。（买家签订合同当天支付了2W，办理房贷的时候支付了21W还卖房房贷），是否这21W作为已付款，要求买家这23w作为违约金，不在归还买家。