因该协议未公证，属于一般的赠与行为，男方可以随时予以撤销。但如果房产证是在婚姻存续期间取得，则可认定为夫妻共同财产。即便房产证是在登记结婚前取得，你也有权要求分割夫妻存续期间共同还贷的资金。

如果承诺书是真实意思的表示,应视为有效.另外你这婚前首付\婚后还贷一般会认定为夫妻共同财产.

承诺有效。