未收到首付款收据要求退回首付款需要写退款协议吗 今年4月份我们和城建公司签订了购房合同，但是因为他们公司和物业有纠纷，导致我们无法物业过户，在我们5月初付了首付款后，他们公司才写了告知书给我们告诉我们这个房子有这个问题，同时他们一直以物业问题未解决拒绝给我们开具收首付款发票。然后他们给我们2个选择：1.给我们2万元让我们和物业自己解决这个问题，他们不管了，这样我们可以继续买房。2.赔付我们5万元，解除这个买房合同。我们选择第二种方法，然后写了个解除房屋买卖合同的协议，大致是因为他们违约，现在要解除买房合同，要求他们7个工作日退回我们的首付款，15个工作日退回赔偿金，否则我们有权继续追究他们的违约责任，他们老总现在要求把解除合同协议写成2份，一份叫退回首付的协议，这个协议只写退回首付，不写其他的东西，然后让我们签字，他们公司盖章后才退回我们首付。一个叫解除合同协议，写退回赔偿金，及如果未能及时退回，可以继续追究他们的卖方的违约责任（即20%的违约金）。
我现在的问题是：
1.我们付了首付后，开始他们以物业问题没有解决，不给我们开具收到首付款的发票，然后以我们要退房的理由，不给开具首付的发票，现在要写退首付协议，还要我们签字，我们是否应该写这个协议并签字，因为我们没有收到他们收到首付款的收据。
2.退首付和解决房屋买卖合同是否要分开写成2份，因为我觉得这是一件事，不应该写成2份。