卖房委托公证具有法律效益吗 我合同房卖给买方，还有贷款，对方先付首付，贷款有他还清，但他想把证办给他小孩，小孩未满18岁得半年以后才能办证，要求先用我的贷款账户还几个月后，再一次性还掉我的银行贷款后再办过户，中介要求我办委托公证后，一切都不需要我再办任何手续，请问这样可以吗，有风险吗