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我有关小区露台使用权想向各位咨询

刚买的一个新小区小两房(整个小区现在还没交房),一楼大半面积架空设计,小部分是商铺,这小部分商铺就是我们几户人的楼下。这样我们二楼窗前或阳台前就有个一楼商铺的一大块楼面(平台)。 这平台是全包围我邻居家的,我家看出去只有小部分。现在邻居说要把平台加建棚或简易房全封闭,他家说我家没权使用。 在购房合同上有一项内容是(4.若买受人所购商品房有附属露台花园的,买受人对其附属的露台花园享有专有使用权,但也应该承担其绿化,安全,卫生,消防等管理及维护责任和费用,该露台及楼顶天台不计入该商品房建筑面积,且不能办理房地产属登记。 买受人所购商品房属非上述情形的,买受人不承担上述范围内的管理责任及费用,但认可并接受上述业主在上述范围内区域享有的专有使用权。) 现在邻居家的合同上没有说明这平台是他家的附属区,但他说会找开发商拿到,房子是差不多同时买的,房价比我家高出1000,但户型我家的比家的差很远,买房时售楼部的人说是给他家用的,但也和我说过我们也可以用,关于这些都没有书面保证,他家说我家没权使用(如果我把图片发给你就更清楚了)。 请问题我是真的没有权使用吗?我应该怎样做?如果有QQ联系方式就更方便了。

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提问人:wujiancai
提问时间:2012-05-16
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wuxiaoyuan 已过期 2008-11-20 回复(3)

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