我有关小区露台使用权想向各位咨询 刚买的一个新小区小两房（整个小区现在还没交房），一楼大半面积架空设计，小部分是商铺，这小部分商铺就是我们几户人的楼下。这样我们二楼窗前或阳台前就有个一楼商铺的一大块楼面（平台）。
这平台是全包围我邻居家的，我家看出去只有小部分。现在邻居说要把平台加建棚或简易房全封闭，他家说我家没权使用。
在购房合同上有一项内容是（4.若买受人所购商品房有附属露台花园的，买受人对其附属的露台花园享有专有使用权，但也应该承担其绿化，安全，卫生，消防等管理及维护责任和费用，该露台及楼顶天台不计入该商品房建筑面积，且不能办理房地产属登记。
  买受人所购商品房属非上述情形的，买受人不承担上述范围内的管理责任及费用，但认可并接受上述业主在上述范围内区域享有的专有使用权。）
现在邻居家的合同上没有说明这平台是他家的附属区，但他说会找开发商拿到，房子是差不多同时买的，房价比我家高出1000，但户型我家的比家的差很远，买房时售楼部的人说是给他家用的，但也和我说过我们也可以用，关于这些都没有书面保证，他家说我家没权使用（如果我把图片发给你就更清楚了）。
请问题我是真的没有权使用吗？我应该怎样做？如果有QQ联系方式就更方便了。