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房屋租赁合同中约定强制搬离条款问题

把房子租出去,最怕到期找不到租房人,扔了一大堆东西在里面,动也不是不动也不是。请教一下是不是可以再房屋租赁合同中写入如下条款,作为双方约定的内容合不合法? 为避免房屋租赁期限届满,承租人查无音讯,之前承租人既无继续承租的表示,也没有搬离的表示情况的出现,租赁双方约定出租人在届满后15天内无法联系承租人的或承租人拒绝搬离的,出租人可以自行进入出租房,收拾承租人留下的物品,但应妥善保管,保管费用有承租人支付。 保管期间,承租人遗留物品非出租人故意破坏损毁的,出租人不承担赔偿责任,12个月后出租人仍无法联系到承租人或承租人没有同出租人联系的,出租人对遗留物品不再负有保管义务,遗留物品出现灭失的由承租人自行承担责任。

问题状态:已过期 回复 (3)
提问人:偶尔来玩玩
提问时间:2012-05-14
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房屋租赁合同-纠纷-问题

我在我租住的房子里,安装了一个联通的EOC宽带(用有线电视线传输),把有线电视插座附近的线加长了,接在外面的Modem上,类似电信的Modem,只不过不是电话线而已。 但是房东以合同上有“未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构及其附属管道线网设施或损坏房屋的”一条,说我违约。 请问一下专家,“未经甲方书面同意,拆改变动

GeE4303 已过期 2010-08-27 回复(1)

房屋租赁合同违约问题

房屋租赁合同签了五年,现已履行两年半,我想收回房屋进行改造,对方不肯搬走,如何处理?

lKY3349 已过期 2010-08-30 回复(2)

房屋租赁合同补充条款和违约责任有点冲突

您方便帮我分析一下么 ,我今年7.9号帮朋友租了一个房子, 但他只住2个多月,我就和房屋中介说好租3个月房子,我提前通知他退房,押金我不要了 中介让我签一年合同,缴款方式为季度付款。 我让在合同上加了一个手写的补充条款,说:如乙方(我)没有按合同履行协议,提前30天通知甲方,配合甲方看房,在甲方找到下一

法盲真惨 已过期 2010-09-07 回复(5)

房屋租赁合同满期后乙方恢复房屋原貌不尽责问题

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caobin 已过期 2010-10-28 回复(1)

解除房屋租赁合同问题

本人跟房东签订的租赁时间是从9月20号开始,2年的合同,之前6月到8月我们从二房东那里把房子租过来,到8月份店铺不做了,所以我们跟房东协商说房子我们不租了,当时房东也同意了,电话承诺我们钥匙还给他,房子的事就跟我们没关系了,于是我们8月份将钥匙交给房东,但当时没有签下协议,也没有把合同要回来。到11月7号,房

45611 已过期 2010-11-07 回复(1)

房屋租赁合同问题

我各位律师你们好: 我与房东签订了三年的房屋租赁合同不到年房东想尽办法毁约,我们租房时已付了两万元押金(房款每年22万元)。现在房东又要我们交电费押金,还有房东说变压器不够大要换银行贷款利息要我们出,可我们并不想交,房东说不交应断我们电,还扬言要住就住不住拉到,请问他的做法对吗?

343284341 已过期 2010-11-09 回复(3)

乙方房屋租赁解除合同的问题咨询

房东跟我签的合同是半年的,房租季付,押一个月的押金,暖气费5各月一次性付清,但是我现在跟楼上楼下的邻居了解到,房东收取我暖气费的面积要大于楼上楼下邻居的面积10平米,而且,他的房子半年后单位就要收回,而这件事他在签合同时并没有说明,并且,现在有一间卧室的暖气将近一个多星期来直接是凉的,这样直接造成我不

gmf2003 已过期 2010-11-22 回复(1)

房屋租赁合同有没有问题

我朋友刚刚签订了一份租赁合同,房子是从中介公司转租过来的,合同上没有房产证号也没有给我们复印件,也没有手印,请问合同有效吗?? 房子是季付的,房子还有1个月到期,现在他们就要我的朋友缴纳下个季度的租金,请问是否合理,

张洪森 已过期 2010-11-24 回复(6)

房屋租赁合同问题

我是两个月前租的房子,当时房东没有告知有漏水的前科。一个月前房屋开始漏水。是上面漏的水、但上面也是他家的。然后联系了房东、也维修过一次。当时不漏了。但过了一个月的今天有开始漏水了。严重妨碍了我的日常生活。当时合同签的10个月的。但现在不想租了、请问怎么才能终止房屋租赁合同?

sunwen7872 已过期 2010-11-30 回复(1)

房屋租赁合同租期纠纷问题

房东(甲方)和房屋租住者(乙方),于2010年06月28日签订房屋租赁合同,租期一年,合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元,(并口头说提前一个月通知他再交下半年租金)现在还有一个月,前半年的租期即将到期,而乙方说下半年不租了,请问如此情况乙方有什么过错?

caobobo 已过期 2010-12-06 回复(1)
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