房屋租赁合同中约定强制搬离条款问题 把房子租出去，最怕到期找不到租房人，扔了一大堆东西在里面，动也不是不动也不是。请教一下是不是可以再房屋租赁合同中写入如下条款，作为双方约定的内容合不合法？

为避免房屋租赁期限届满，承租人查无音讯，之前承租人既无继续承租的表示，也没有搬离的表示情况的出现，租赁双方约定出租人在届满后15天内无法联系承租人的或承租人拒绝搬离的，出租人可以自行进入出租房，收拾承租人留下的物品，但应妥善保管，保管费用有承租人支付。 
保管期间，承租人遗留物品非出租人故意破坏损毁的，出租人不承担赔偿责任，12个月后出租人仍无法联系到承租人或承租人没有同出租人联系的，出租人对遗留物品不再负有保管义务，遗留物品出现灭失的由承租人自行承担责任。