在2011年10月通过中介看中一套房产，但房主使用其朋友名字购置住房，在中介进行代理人确认手续后签订了买房协议，并在2012年初进行房屋买卖操作。当时因为该房产没有通暖气，买卖双方以及中介签订了购房补充协议，确认在供暖期结束1月内由卖方负责办理进行暖气开通手续并承担相应费用。但是卖方以各种借口推脱不办理，并在于其沟通时多次直接指出“不办！不行就告我。”我想咨询要是起诉需要什么手续、文件，是否要与中介一起起诉卖方。另外如果卖方拒不出庭或联系不上躲避出庭，我该怎么处理？谢谢。
我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
2010年12月5日，我通过中介与卖方签定了《房地产买卖居间协议》，并支付了卖房1万元定金，和1万元中介服务费，该套房子的产权为卖家父女二人共同财产，签约人为父亲，但在办理按揭时，时逢国家政策调整，二套房首付和税金提高，卖方认为中介没能在调整前将买方的按揭款代出，耽误了其另购房的最佳时期，以此为由，迟迟不肯
今年4月6号通过中介买的房子，我们任何所需的资料什么的都交齐了，就等过户，结果到现在一直不能过户，因为房主有少提供一个证明，他的房子是省直单位的房子，当时分房时多分给他10㎡没要钱，现在涉及到交易了，省直房管科要求他补齐差价才能过户，他不想交钱，所以有意思说不卖了，如果是这样，我打算起诉他，让他继续履行
我购买了一套二手房，没有到五年，税额比太高，我定金已付给了卖方，我想和他走委托公证，现在房子三年了，在过二年我在用委托公证办理更名过户，但是卖房人不同意我这么做，说必须马上过户，要不就定金不退我，这个事情我想咨询一下，这种情况是谁在违约？谢谢
请问 我在购买二手商住房时向中介提出购买后落实户口并用公积金贷款，中介都口头答应了，但现在却不能迁户口了，也不能用公积金贷款。现在我不想买这套二手房了，请教我该如何办理？ 另 购房合同已签，但合同中并未提到以上两点要求
请问 我在购买二手商住房时向中介提出购买后落实户口并用公积金贷款，中介都口头答应了，但现在却不能迁户口了，也不能用公积金贷款。现在我不想买这套二手房了，请教我该如何办理？ 另 购房合同已签，但合同中并未提到以上两点要求
我购买了二手房，可以要求物业与我签订物业管理相关合同吗？如果物业不签，我是否可以拒交物业费？
我购买了二手房，可以要求物业与我签订物业管理相关合同吗？如果物业不签，我是否可以拒交物业费？
我在4月份购买了一套二手房，找的中介，房款已经交到监管中心，就差过户了。过户前我们去物业那查了，我们买的房子拖欠了5年的物业费，总共7000多元，现在和原房主商量过户前将物业费交接清楚（合同里边也明确注明：过户之前的物业费由原房主承担）。但现在原房主不想交物业费，说过户之前的确实是原房主承担，但原房主就是
