我是一个农村村民，因九七年孩子多生活困难将农村房屋卖了租房在城内做点小生意和打工至今，现在的买方也一直外地打工没有回来，他（是外地远房亲戚）也只在村里住了两三年时间，老屋和原来的几亩地都给他了，现在几亩地交给别人在帮忙种，原房屋已经跨了一间没人管理，当时四间新平房（只有三年房龄）才收了二千元，没有任何字据和合同，我现在想回村在原宅基上和亲戚一起重建房屋养老，我想问我有没有这个权利，另外我现在在城里一家老小都还是农村村民，从没有得到过任何城市待遇，而且村里每年还在通知我们一家人在村里办农村合作医疗，我想问我有没权利回村享受正常村民福利待遇。
房产证和土地使用证没有下来，用协议可以买卖房屋吗，有没有法律保障
我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分
1。我是卖方 我想不卖了 并承担违约责任 双方协商同意 卖方退回购房定金XX元，违约金XX元给乙方。2.还有我们已经银行按揭贷款了，已经同意带批了。3.我们在房产局申报交税费了，如果解除合同了该怎么把这2 3这2条搞清楚。还有我们成功解除合同后是不是要销毁房产句备案一份甲已双方那2份（其实是有5份的，有2份不知道谁拿了
土地转让协议书上只有甲方和乙方的手印和签字这样的协议书有效吗？
土地转让协议书上只有甲方和乙方的手印和签字没有村委会的盖章这样的协议书有效吗？
各位律师： 丈夫在未经妻子书面同意的情况先私自与买房签订《房屋买卖协议》（当时并未取得产权证，产权证为协议签订1年后取得，且户主姓名为妻子），无收款收据，未过户，但买方已居住10多年。现丈夫以无收据为由认定买方证据不足，想要拿回房子，请问是否成立？
我于2010年购买大姑姐的房屋（郊区的房子）9万元，已预付5万元整，现在大姑姐反悔了，可以要违约金吗?该要多少?可起诉吗?因为是亲姐姐就没收条，没协议，但有录音为证。
12年前买的房子，房产证上只有1个人的名字，我们是跟房主本人签定的协议，他老公没有在上面签名，但是也是同意的，而且协议里有这样一句话“自己在某某地方的房子买出”，但是现在他们要要回房子，说只给我们当初买房子的钱，我们能主张什么来维护自己的利益？
村委会的房屋及土地要卖我们使用,这合同怎么写,如不能买卖是算承包还是土地及房屋使用权转让
是原村委会所在地,现村委会搬至新建地方,原村委会的房屋及土地有偿使用权要转让给我们,那我们该跟村委会的合同如果写才能保障我们的法律权益 急求对此事拟份合同
