民事
房屋有买卖协议，但无收款收据未过户
房屋有买卖协议，但无收款收据未过户 各位律师：
丈夫在未经妻子书面同意的情况先私自与买房签订《房屋买卖协议》（当时并未取得产权证，产权证为协议签订1年后取得，且户主姓名为妻子），无收款收据，未过户，但买方已居住10多年。现丈夫以无收据为由认定买方证据不足，想要拿回房子，请问是否成立？
丈夫在未经妻子书面同意的情况先私自与买房签订《房屋买卖协议》（当时并未取得产权证，产权证为协议签订1年后取得，且户主姓名为妻子），无收款收据，未过户，但买方已居住10多年。现丈夫以无收据为由认定买方证据不足，想要拿回房子，请问是否成立？
问题状态：已过期
提问人：lili33……（浙江－嘉兴）
提问时间：2012-02-03 12:26
提问人：lili33……（浙江－嘉兴）
提问时间：2012-02-03 12:26
已有5位律师回答了该问题
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成立！
追问：如果卖方以无收据为由否认收到3.6万（当时此套房子价格），请问法官是否采信？对方有没有可能告我们诈骗？回答：没有收款收据，那就非常难以证明支付过房款！ -
无收款收据，怎么证明你已经付款？
追问：关键是买方已居住10多年，此事实能否证明对方已付款？回答：不能证明 -
是否真的付过款，如果付过款那总会留下证据的。如果对方有证据证明已付过款，那么买方可以要求履行合同，而且买方已居住十多年，即便丈夫当时无权利分但是已过十多年妻子可推定明知。因此要想拿房较难。
追问：法律上是不是没有 “推论” 呢？
我们从什么角度来打这场官司呢？ -
成立难度较大。
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如果该产权登记在女方名下，买卖是无效的，即使登记在双方或者男方名下，买卖是否有效仍然需要结合其他证据确定。
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