未办理过户,自有房屋协议买卖
先办理过户,再换新证。
先过户。
宅基地房买卖只能是本集体经济组织内买卖,不过户或过不了户,后果只有一个房屋所有权仍是A的,以后容易发生纠纷,请慎重考虑。
买卖是有效的。
先过户,再换证。