我看中了一套房子是次新房，但整个小区的房产证还没有下来要到今年年底才能下来，因这栋是公务员小区，所以现在我不知道能不能交易。考虑到无产权的房子交易的风险 请各位给分析分析，怎么个操作法才能是我得到保证将来业主不反悔。我的利益得到保证。我咨询了一下中介好像中介有说是可以去律师处公证，但是又有人说这个无法保证的，没有房产证的房子交易是不得到法律的保障的
有一套房子,产权原为夫妻二人和未成年女儿,各占1/3,夫妻离婚时协议,男方将自己的产权让与女方,作为女儿的抚养费,因此房产权变为女方占2/3,未成年女儿占1/3,男方不再支付抚养费,现女方由于经济原因想将住房置换,新住房的产权将仍旧为女方和女儿所有,请问到房产中心变更产权时是否需要男方到场?若一定要男方同意,但长期找不到
交易的时候买家交给了我3万元定金，但是买卖合同上没有说明何时将首付给我。现在，买家从建设银行贷不出款，又打算到中行试试，迟迟不给我首付，弄的我又不能把房子卖给别人，请问现在买方是否已经违约？
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还
我有一套商品房将要出售，想要咨询： 1.卖方应缴纳哪些相关税费？ 2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用，不理解“5年后”是从何时开始起算? 我的情况大致如下： 我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日 但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年
你好，我于今年9月在中介签订的房屋合同，合同上有写所有的税费买方承担，由于房东的原来购房发票找不到，但房东估计在15万或16万，中介按照这个价格，算出了我所要缴纳的税费，我才同意签订合同。后交易过程中，领产证缴纳税费时，调出房东原来的购房发票发现，其中有一部分约8万左右是父母赠送的，也就是说，我需要多交出
你好，我计划买一套二手房，对方的房产证正在办理中。我现在与卖主签协议，合法吗？能给我说一下合同中必须写明的东西吗？能给我一份合同草样吗？
你们好： 我通过中介买了一套二手房，34万多元。等手续全办完后，通过邻居才知道原房东才卖了31万多。中介黑了3万多。打听得知，房东缺钱31万卖给中介了。中介在找了个“托”以委托的形式，又卖给我。办手续的过程中，这个托和中介欺骗我说这个托就是原房东。等手续快办完时才发现，托不是房本上的本人，最后中介开了
我打算买一套房子，业主明晚回来，就打算要签合同，中介说是业主会带上买房的合同，怎么核查此房产有无问题，如果明晚签合同的话！
