二手房交易问题（卖方应缴纳哪些相关税费） 我有一套商品房将要出售，想要咨询：

1.卖方应缴纳哪些相关税费？

2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用，不理解“5年后”是从何时开始起算?


我的情况大致如下：

我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日

但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年拿到房产证....


以上，急盼复为谢！